横浜市中区 K様 外壁塗装工事

概要

木造・サイディング外壁（2階建）

施工箇所

外壁（サイディング）・屋根（人造スレート）

バルコニー防水・付帯部（破風・鼻隠し・雨樋・鉄部・軒天井・他）

シーリング一部打ち換え・劣化箇所各部修繕

施工内容

外壁は既存色のベージュから、水谷塗料、ナノコンポジットWに塗替え。
塗装工事だから分かる各部の劣化。お家の延命プラス海と青空が見合うお洒落な住宅へ。

現況調査

建物の現調を「塗装の職人視点」で観察・調査します。

今回の工事は外壁・屋根塗装工事です。

調査：立地・外観

一見すると、普通の木造サイディング住宅。しかしシーリングが吹き付けタイル塗装の下に埋没しています。

何かがあるような予感がしました。

立地は横浜、中区でおなじみの丘陵地帯。建物へのアクセスは階段のみ。車で乗り付けることは出来ません。

足場工事の資材運搬が大変そうです。塗装工事の材料運搬も同様です。

調査：外観

先ずは外回りを眺めます。

玄関周り、天井まわりにはシミはありません。外壁については写真では分かりにくいですが、シーリングの埋没箇所にブリードが見られました。

ブリードとは旧来のシーリングで多く発生していた、シーリング剤の中に含まれていた可塑剤（シーリングを柔らかく保つ成分）がにじみ出てしまう現象です。分かりやすく言うと「油染み」のような感じです。

現在販売されているシーリング剤は、その問題が改善されています。

調査：外観

外壁の外回りについては丘陵地帯で風通しが良いため、苔・藻の発生はあまり見られません。

サイディングの反りなども起きておらず、外壁は良好です。

調査：外観

玄関の真裏側も外壁は良好です。

調査：外観

2階へ上がり、バルコニーまわりの調査をします。

床防水面OK、ウッドテラスのテラス屋根まわり大丈夫そう。

手すり・笠木、トラブルの多い笠木下部の外壁も特に問題は見られませんでした。

大屋根下部、バルコニー直上の天井も雨シミなしです。

調査：シーリング

シーリング箇所は劣化していてクラックあり。

写真に写っていない箇所も何箇所かシーリングの劣化が確認できました。

現況調査：概観

各部の状況は比較的良好でした。但し一部クラックやブリードなどがあり、経年が感じられます。

お見積ご提出後、ご納得頂き工事が始まります。

しかし、見えなかった箇所にトンでもない伏兵が待ち受けていた事に、この時は気が付きませんでした…

工事が進むにつれ、その全貌が明らかになります。